Sõpruse Ärimaja

A-klassi büroohoones on kõik eeldused ettevõtte edukaks äritegevuseks

Sõpruse Ärimaja asub Tallinna kesklinna lähedal rohelusega palistatud Sõpruse puiestee ääres. Büroohoones on oma kodu leidnud paljud ettevõtted, kes hindavad head asukohta, mugavat ligipääsu ja parkimisvõimalusi ning rahulikku ümbruskonda. Privaatsema sissepääsu tagab kolm korpust ja sissepääsu, mis tervitavad saabujaid avarate liftihallidega.

Kaasaegse töökeskkonna tagamiseks on viimastel aastatel investeeritud Sõpruse Ärimaja energiaefektiivsusesse, muu hulgas on rajatud päikeseelektri- ja koostootmisjaam ning paigaldatud LED-valgustid. 2019. aasta sügisel pälvis büroohoone rahvusvahelise keskkonnasäästliku hoone sertifikaadi BREEAM IN-USE. Tegemist on rahvusvahelise kvaliteedimärgiga, mis kinnitab hoone omaniku panustamist paremasse sisekliimasse ja töökeskkonda.

Aadress
Sõpruse puiestee 145, Tallinn
Korruseid
5
Üüripind
13 072 m²
Parkimiskohti
347, sh 282 parkimismajas. Külalistele 70 parkimiskohta hoone ees ja küljel

Hoone mugavused

  • Ruumipõhine kliima reguleerimine
  • Optimaalse sisekliima tagab sundventilatsioon
  • Väljaehitatud side-, turva- ja läbipääsusüsteemid
  • Kõigis büroodes on tualett ja kööginurga valmidus
  • 24/7 sissepääs büroohoonesse
  • Energiasäästlikud kombineeritud küttelahendused
  • Privaatsem sissepääs kolmes korpuses, igas korpuses 2 lifti
  • Paindlikud ruumilahendused, üüripinnad alates 75 m²
  • Suur ja mugav parkimismaja autode käsipesulaga
  • Suletud tasuta jalgrattaparkla koos riietus- ja pesuruumidega
  • Elektriautode kiirlaadija
  • Viimasel korrusel terrassiga büroopinnad
  • Võimalus paigaldada fassaadile valgustatud logo
  • Hoones saab kasutada kõiki sideteenuste pakkujate teenuseid

Energiasäästlik ja keskkonnasõbralik

Sõpruse Ärimaja on üks vähestest büroohoonetest Eestis, kus töötavad nii päikeseelektri- kui koostootmisjaam, mis varustavad hoonet elektriga läbi otseliini. Päikeseelektrijaam toodab elektrienergiat peamiselt suvel ning maagaasil töötav elektri ja soojuse koostootmisjaam peamiselt talvel, tänu millele saavutatakse maksimaalne aastaringne lokaalse elektri tootmine. Lisaks on hiljuti muudetud energiatõhusamaks tehnosüsteemid ning üldaladele paigaldatud energiasäästlikud LED-valgustid. 2019 saadud rahvusvaheline keskkonnasäästliku hoone sertifikaat BREEAM IN-USE tasemel Very Good kinnitab hoone omaniku panustamist paremasse sisekliimasse ja töökeskkonda.

Uued mugavusteenused

Ärimaja omanik Kapitel töötab järjepidevalt veelgi parema teenuse ja mugavama töökeskkonna pakkumise nimel. Oleme paigaldanud hoone mõlemasse otsa uued külalistele mõeldud jalgrattahoidjad ning hoone ja Sõpruse pst vahelisele haljasalale istumispingid. 2020.a. suvel lisandusid täiendavad duširuumid ja valmis jalgrattaruumi ümberehitus, hoone A-korpuse sissepääsu vastas olevate parkimiskohtade kõrvale paigaldati elektriautode kiirlaadija ning parkimismaja sissesõidu kõrval 0-korrusel avas uksed Värvilised autode käsipesula.

Toitlustus

SÕPRUSE BISTRO ootab külastajaid uuenenud siseviimistluse ja köögiseadmetega. Büroohoone A-korpuses asuv söögikoht pakub nii hommiku- kui lõunasööki ning sobib vabamaks töiseks kohtumiseks. Päevamenüü koosneb kodustest ja maitsvatest roogadest ning soovi korral osutab Sõpruse Bistro ka catering-teenust ja üürib oma ruume ürituste korraldamiseks.

Peamised üürnikud

Sõpruse Ärimaja suuremad üürnikud on Elisa, IMG Numeri, Arrow, Valio, Unimed Hambakliinik, Gjensidige Kindlustus, Henkel, Papyrus, DataCatering, ALD Automotive.

Vabad ja/või vabanevad üüripinnad

  • 109,8 m² suurune üüripind 3. korrusel Vaata lähemalt
  • 75,0 m² suurune üüripind 3. korrusel Vaata lähemalt
  • 322,0 m² suurune üüripind 3. korrusel, vaatega Sõpruse puiesteele ja Lehe tänavale Vaata lähemalt
  • 272,0 m² suurune üüripind 3. korrusel, vaatega Sõpruse puiesteele Vaata lähemalt
  • 94,0 m² suurune üüripind 4. korrusel, vaatega Sõpruse puiesteele Vaata lähemalt
  • 144,0 m² suurune üüripind 3. korrusel, vaatega Sõpruse puiesteele Vaata lähemalt

Mugav ligipääs ja parkimine

Büroohoone asub Sõpruse pst magistraaltänava ääres, mis tagab kiire pääsu kesklinna ning hea ühistranspordiühenduse nii kesklinna kui teiste elupiirkondadega. Trolli- ja bussipeatused on hoonest 100 m kaugusel ning büroohoone vahetus läheduses asub ka toidupood. 5 kilomeetri raadiuses asuvad nii Tallinna Tehnikaülikool, Viru väljak, Tallinna sadam, lennu- ja bussijaam.

Ärimaja asub linna tasuta parkimisalas. Üürnikele on 282 parkimiskohta kinnises ja turvalises parkimismajas ning lisaks hoone taga ja küljel asuval parkimisalal. Külalisetele  on maja ees ja kõrval asuvas kliendiparklas 70 kohta, kus saab parkida tasuta kuni kolm tundi. Selleks tuleb parkimine registreerida iga korpuse 1. korruse fuajees asuvas parkimisautomaadis.

Kontakt

Kontakt

Sõpruse Ärimaja OÜ / Sõpruse puiestee 145, 13417 Tallinn / Tel: 5680 5404 / E-mail: andrei.kokk@kapitel.ee